エスリード新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より7%割安

販価
690万円
39.5万円/㎡
相場
742万円
42.4万円/㎡
326
603
881
1,158
AI査定結果
推定相場価格
742万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜881万円
34.5万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
 
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード新大阪
690万円(39.5万円/㎡)/ 9階 / 17.49㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/05690万円39.5万円9階 17.49㎡ 1K
2025/06/04880万円56.4万円6階 15.61㎡ 1R
2025/05/17950万円54.0万円10階 17.6㎡ 1K
2025/04/11950万円62.9万円10階 15.1㎡ 1K
2025/04/08880万円56.4万円6階 15.61㎡ 1K-
2025/04/061,000万円56.3万円10階 17.75㎡ 1K
2025/01/24750万円42.9万円10階 17.49㎡ 1K-
2024/11/07650万円36.9万円5階 17.6㎡ 1K西
2024/11/01710万円40.3万円8階 17.6㎡ 1K
2024/08/15600万円34.1万円12階 17.6㎡ 1K
2024/06/21950万円53.5万円13階 17.75㎡ 1K
2024/06/15700万円39.4万円8階 17.75㎡ 1K
2024/05/28580万円33.2万円12階 17.49㎡ 1K
2024/04/30750万円42.9万円11階 17.49㎡ 1K
2024/02/22600万円34.3万円7階 17.49㎡ 1K
2024/01/13610万円34.9万円7階 17.49㎡ 1K
2023/12/23700万円39.4万円7階 17.75㎡ 1K-
2023/11/26620万円35.4万円7階 17.49㎡ 1K
2023/09/19650万円37.2万円7階 17.49㎡ 1K
2023/08/24670万円38.3万円7階 17.49㎡ 1K
2022/07/23840万円48.0万円8階 17.49㎡ 1K
2022/05/30800万円45.7万円10階 17.49㎡ 1K

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05エスリード新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 690万円39.5万円17.491K9階 / 13階建 1995110SRC
2025/02/28エスリード新大阪第8
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 780万円41.4万円18.861K2階 / 11階建 1999100RC
2025/06/05エスリード新大阪第7
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 820万円39.2万円20.941K8階 / 10階建 西199880RC
2025/05/30トーカン東淀川キャステール
大阪市東淀川区菅原四丁目
JR淡路駅10分 500万円30.9万円16.21K7階 / 10階建 -1990123SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05エスリード新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 4.3万円0.24万円17.491K9階 / 13階建 1995110SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東淀川区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.5万円)は大阪市東淀川区の平均と比較して26.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東淀川区
31.2万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名エスリード新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1995年
階数13階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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