1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東淀川区
31.2万円/㎡
前年比-5.7%
エスリード新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1995年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
742万円
42.4万円/㎡
326
603
881
1,158
AI査定結果
推定相場価格
742万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜881万円
34.5万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード新大阪
690万円（39.5万円/㎡）/ 9階 / 17.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 690万円 | 39.5万円 | 9階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/04 | 880万円 | 56.4万円 | 6階 | 15.61㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/17 | 950万円 | 54.0万円 | 10階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/11 | 950万円 | 62.9万円 | 10階 | 15.1㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/08 | 880万円 | 56.4万円 | 6階 | 15.61㎡ | 1K | - |
| 2025/04/06 | 1,000万円 | 56.3万円 | 10階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/24 | 750万円 | 42.9万円 | 10階 | 17.49㎡ | 1K | - |
| 2024/11/07 | 650万円 | 36.9万円 | 5階 | 17.6㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/01 | 710万円 | 40.3万円 | 8階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/15 | 600万円 | 34.1万円 | 12階 | 17.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/21 | 950万円 | 53.5万円 | 13階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/15 | 700万円 | 39.4万円 | 8階 | 17.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/28 | 580万円 | 33.2万円 | 12階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/30 | 750万円 | 42.9万円 | 11階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/22 | 600万円 | 34.3万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/13 | 610万円 | 34.9万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/23 | 700万円 | 39.4万円 | 7階 | 17.75㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 620万円 | 35.4万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/19 | 650万円 | 37.2万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 670万円 | 38.3万円 | 7階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2022/07/23 | 840万円 | 48.0万円 | 8階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
| 2022/05/30 | 800万円 | 45.7万円 | 10階 | 17.49㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エスリード新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 690万円 | 39.5万円 | 17.49㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/28 | エスリード新大阪第8 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 780万円 | 41.4万円 | 18.86㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/05 | エスリード新大阪第7 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 820万円 | 39.2万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/30 | トーカン東淀川キャステール 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅10分 | 500万円 | 30.9万円 | 16.2㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1990年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東淀川区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して26.6%割高です。
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